Lorsque vous construisez une extension nécessitant un permis de construire (PC), il est courant d’avoir des frais annexes en plus du coût des travaux et des honoraires de l’architecte. Il est donc indispensable d’en tenir compte dans votre budget de projet global.

LA MAISON DES TRAVAUX vous accompagne et vous aide à évaluer votre projet de travaux. Voici une estimation des coûts moyens en 2025 pour chacun de ces postes à ne pas négliger, à ajuster selon la région et la complexité du projet :

1. Étude de sols (G2 AVP) :

- But : connaître la nature du sol pour dimensionner les fondations.

- Prix : 1 000 à 2 000 € TTC

- Obligatoire si le terrain est en zone de retrait ou en cas de gonflement d’argile fréquent dans les Hauts-de-France.

2. Géomètre :

- But : relevé de l’existant, plan de bornage, division parcellaire éventuelle.

- Prix : 800 à 2 500 € TTC

- Dépend du type d’intervention (simple relevé ou bornage juridique).

3. Étude thermique (RE2020) :

- But : vérifier que le projet respecte la réglementation énergétique.

- Prix : 500 à 1 200 € TTC

- Obligatoire pour toute extension >50 m².

4. Études techniques (structure, fluide, électricité) :

- But : garantir la stabilité de la construction et la bonne conception des réseaux.

- Prix : 1 500 à 4 000 € TTC

- Varie selon la complexité : murs porteurs modifiés, dalle béton, planchers, etc.

5. Constat d’huissier (état des lieux avant travaux) :

- But : éviter des litiges avec les voisins (dommages potentiels).

- Prix : 300 à 800 € TTC

- Recommandé si mitoyenneté ou accès par propriété voisine.

6. Taxe d’aménagement :

- But : taxe locale perçue à la délivrance du PC.

- Prix : environ 200 à 600 €/m² de surface créée.

  • Ex. : pour 30 m² → de 6 000 à 18 000 € (dépend de la commune, département, exonérations éventuelles).
  • Payée en 2 fois à partir de 12 mois après l’obtention du PC.

7. Assurance dommages-ouvrage :

- But : couvre les malfaçons graves sans attendre les recours judiciaires.

- Prix : 2 000 à 5 000 € TTC

- Dépend du montant total des travaux (souvent 1–3 % du coût total HT).

- Obligatoire pour le maître d’ouvrage (vous).

En synthèse :

Il est important de bien appréhender son enveloppe financière concernant les travaux d'agrandissement de maison, d'extension ou de construction. A LA MAISON DES TRAVAUX, nos courtiers en travaux vous aident dans l'évaluation budgétaire de votre projet global, et vous mettent en relation avec tous les acteurs nécessaires du financement à l'exécution de votre projet. Le poste des frais annexes n'est pas négligeable, comptez sur une fourchette moyenne de 20000€ TTC.