Dans un marché locatif qui se tend de mois en mois, présenter un logement simplement « propre » ne suffit plus. Les locataires de 2025 recherchent bien davantage : un espace fonctionnel, une décoration cohérente et un lieu où ils peuvent se projeter instantanément. C’est précisément là qu’intervient Perrine Petiau, fondatrice d’HSP-Concept et décoratrice d’intérieur partenaire de La Maison Des Travaux Marcq-en-Baroeul, mais surtout stratège du rendement locatif, dont la mission est claire :

”Transformer un logement standard en un bien qui se loue plus vite, plus cher et avec une meilleure stabilité des locataires. Un logement bien optimisé peut atteindre +10 % de rentabilité, parfois davantage, sans travaux lourds.”

Perrine Petiau Hsp Concept

Cette performance repose sur une approche complète qui combine aménagement intelligent, stratégie visuelle et compréhension fine des attentes des locataires modernes.

La première étape consiste à analyser ce que veulent réellement les locataires actuels. Entre 25 et 50 ans, ils recherchent un intérieur harmonieux, du mobilier durable et un confort immédiat. Les logements accompagnés par HSP-Concept enregistrent souvent plus de vues, plus d’enregistrements d’annonce et davantage de demandes, car ils répondent exactement à ce besoin d’un « coup de cœur instantané »

L’optimisation de l’espace est ensuite essentielle. Un logement rentable n’est pas celui qui est le plus grand, mais celui qui semble le plus agréable à vivre. Pour Perrine, cela passe par une circulation fluide, une délimitation visuelle subtile grâce aux tapis et luminaires, des meubles malins qui doublent les usages et des rangements intelligemment intégrés. Chaque mètre carré devient utile, chaque zone retrouve une fonction, et la valeur perçue augmente naturellement

Vient ensuite la décoration d'intérieur, qui n’est pas pour moi Perrine HSP-Concept une simple affaire de goûts. C’est un levier stratégique, pensé pour séduire une cible précise. Perrine construit une cohérence visuelle basée sur deux ou trois couleurs majeures, des matières naturelles et quelques pièces décoratives fortes. L’objectif est simple : passer d’un logement « correct » à un logement dont le futur locataire dira « je veux celui-ci ». C’est précisément dans cette transformation émotionnelle que se gagne la hausse de rentabilité.

À cela s’ajoute un choix de mobilier durable et qualitatif : lit hôtelier, table stable, rangements fermés, éclairages chaleureux. Un bon mobilier réduit les remplacements, facilite l’entretien et renforce immédiatement le standing du bien. Un locataire qui se sent bien reste plus longtemps et accepte plus facilement un loyer ajusté.

Les photos jouent ensuite un rôle décisif. HSP-Concept conseille toujours de miser sur la lumière naturelle, les angles qui agrandissent les volumes et quelques accessoires de vie comme une fouta, une bougie ou un plaid. Une annonce bien photographiée peut doubler les demandes entrantes, ce qui permet au propriétaire de sélectionner le meilleur dossier et de réduire la vacance locative.

Les résultats observés sont souvent impressionnants. Après une optimisation déco et stratégique menée par Perrine, les propriétaires constatent +8 à +12 % de loyer en location nue, +10 à +25 % en meublé, une mise en location trois fois plus rapide et des locataires plus fiables. Avec un budget souvent situé entre 1 500 et 3 000 euros, l’investissement est généralement rentabilisé en moins d’un an.

La vraie différence réside dans l’accompagnement : un plan d’action clair et structuré. Beaucoup de propriétaires savent qu’ils doivent améliorer leur logement, mais ne savent ni quoi faire, ni comment, ni dans quel ordre. HSP-Concept apporte cette vision stratégique, évite les dépenses inutiles, anticipe les contraintes et garantit un résultat cohérent et rentable.

La décoration d'intérieur n’est donc plus un simple « plus ». C’est un véritable outil de performance immobilière. En combinant optimisation de l’espace, identité visuelle et stratégie locative, Perrine transforme les biens en machines à rentabilité, sans travaux lourds et en révélant pleinement leur potentiel. Votre logement peut, lui aussi, gagner +10 % et séduire davantage. Il suffit d’appliquer les bonnes actions… ou de se faire accompagner par une experte dont la mission est de valoriser votre bien comme s’il était le sien.