C’est souvent une vision angoissante pour les propriétaires, car les fissures sur une façade ou dans un sous-sol ne sont jamais à prendre à la légère. Si certaines sont simplement esthétiques, d’autres peuvent révéler un problème structurel plus profond.

La Maison Des Travaux Marcq-en-Baroeul vous informe sur, comment reconnaître les signes d’alerte et quelles solutions envisager.

 

Quand une fissure sur la façade devient-elle inquiétante ?

Toutes les fissures ne se valent pas. Voici les principaux critères à observer :

 

La largeur de la fissure

- Microfissures (< 0,2 mm) : généralement superficielles, liées au retrait de l’enduit.

- Fissures fines (0,2 à 2 mm) : à surveiller, surtout si elles évoluent.

- Fissures larges (> 2 mm) : potentiellement structurelles, nécessitent un diagnostic par un BE structure.

- Fissures traversantes ou lézardes profondes : urgence à traiter.

 

L’évolution dans le temps

Une fissure sur la façade qui s’agrandit, s’allonge ou se multiplie est un signal d’alerte. La pose de témoins peut permettre de suivre son évolution.

 

L’emplacement

- En façade : souvent liées aux mouvements du sol ou aux infiltrations.

- En sous-sol : elles peuvent être causées par la pression hydrostatique ou un affaissement des fondations.

- Au niveau des planchers : elles peuvent révéler une faiblesse structurelle.

 

Fissures et infiltrations : un duo fréquent

Comme le montrent nos photos en sous-sol, les fissures peuvent devenir des points d’entrée pour l’eau. Résultat : humidité persistante, inondations, affaiblissement des maçonneries et corrosion des éléments métalliques.

Dans certains cas, une simple réparation en surface ne suffit pas. Il faut :

- Traiter la cause (drainage, étanchéité extérieure).

- Injecter les fissures avec une résine adaptée.

- Mettre en place un cuvelage ou un système de pompage.

 

Quand faut-il renforcer la structure ?

Lorsque les fissures sont liées à un affaissement ou à une surcharge du plancher, un renforcement peut être nécessaire. Sur ce chantier récent, l'installation des poutres métalliques et des poteaux de reprise pour sécuriser l’ouvrage et stabiliser la structure a été nécessaire avant toute remise en état.

 

Ce type d’intervention permet :

- De stopper l’évolution des désordres.

- De répartir correctement les charges.

- De sécuriser durablement le bâtiment.

 

Comment agir efficacement ?

1. Ne pas attendre : plus l’intervention est rapide, plus elle est simple et économique.

2. Faire réaliser un diagnostic professionnel : chaque fissure a une origine qu’il faut identifier.

3. Mettre en œuvre une solution adaptée : réparation esthétique, traitement structurel ou travaux d’étanchéité.

 

Vous constatez des fissures sur votre bâtiment ?

Une fissure n’est pas toujours grave… mais elle mérite toujours votre attention.