Besoin client
Notre client est un investisseur locatif souhaitant pérenniser la mise en location de son appartement situé à La Madeleine.
Son objectif principal est d'améliorer le DPE du logement, moderniser la salle de bain et assurer un entretien durable du bien, tout en respectant une contrainte majeure : un délai très serré, les travaux de rénovation devant être réalisés entre deux locataires, pendant la période de vacance locative.
Il a fait appel à notre courtier en travaux de l'agence de Marcq-en-Baroeul La Maison Des Travaux pour bénéficier de son réseau d'entreprises en capacité de travailler sous contrainte de temps sans compromis sur la qualité.
Projet
Dans une salle de bain de seulement 3 m², l’enjeu était d’optimiser chaque mètre carré tout en répondant aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique.
Les travaux de rénovation réalisés :
- Remplacement de la baignoire par une douche, plus fonctionnelle, moins énergivore et parfaitement adaptée à la location.
- Isolation du mur périphérique côté rue avec de la laine de verre de 100mm GR32, BA13 hydro posés sur rails.
- Optimisation de l’espace pour intégrer un lave-linge et un sèche-linge.
- Création d’un faux plafond technique permettant l’installation d’une VMC hygroréglable performante, essentielle pour la qualité de l’air et l’amélioration du DPE.
- Modernisation de la salle de bain pour un rendu durable, pratique et attractif pour de futurs locataires.
Les plus
Grâce à la mise en relation avec des entreprises du réseau La Maison Des Travaux Marcq-en-Baroeul, tous les objectifs de cet investisseurs ont été parfaitement atteint :
1. Travaux de rénovation réalisés dans le délai entre deux locations, évitant toute perte de loyers
2. Amélioration du DPE optimisée, contribuant à la conformité du logement face aux nouvelles exigences énergétiques
3. Une salle de bain repensée pour la location longue durée, alliant fonctionnalité, confort et facilité d’entretien
Un projet de rénovation parfaitement maîtrisé, pensé pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine tout en sécurisant leurs revenus locatifs.
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