Besoin client
Ce couple de propriétaires d’une maison ancienne semi-bourgeoise sur la ville de Roubaix, près de Lille dans le Nord, a fait appel à notre courtier en travaux LA MAISON DES TRAVAUX de l'agence de Marcq-en-Baroeul afin de l'accompagner sur son projet de rénovation extérieure complet.
Les façades arrières en briques traditionnelles présentaient des signes de dégradation : joints devenus poreux, micro-fissures, traces d’humidité et perte d’étanchéité sur certaines zones. En parallèle, le client souhaitait améliorer l’isolation thermique de son habitation et préserver le cachet architectural, tout en repensant l’extérieur pour en faire un espace agréable à vivre. Il s’agissait donc d’un projet global mêlant entretien, préservation, rénovation et valorisation du bâtiment.
Projet
Le projet de rénovation consiste en un ravalement de façade complet, structuré autour de 4 grandes étapes techniques :
1.Décapage et préparation des supports
Les murs ont été entièrement décapés, à la fois mécaniquement et chimiquement, afin de retirer les anciennes couches de peinture écaillées, les salissures, lichens et dépôts noirs liés à la pollution. Cette phase a permis de mettre à nu les défauts du support et de préparer une base saine pour les étapes suivantes.
2.Rénovation et réparation
Reprise complète des joints dégradés, avec un mortier à base de chaux aérienne, compatible avec l’enduit ancien. Les fissures ont été traitées en profondeur, puis pontées avec une résine souple adaptée. Certains éléments de maçonnerie (angles, encadrements, appuis) ont été restaurés ou refaits pour garantir la pérennité de l’ouvrage.
3.Hydrofugation
Un traitement hydrofuge incolore à base de siloxane a été appliqué sur l’ensemble des surfaces afin de protéger durablement les murs contre les infiltrations, tout en laissant les supports respirer. Cela permet de limiter l’encrassement dans le temps et de renforcer l'effet perlant en cas de pluie.
4.Finition esthétique : peinture blanche extérieure
Application d'une peinture acrylique à base de résine siloxane, spécialement conçue pour les façades anciennes.
Ses avantages :
- Excellente tenue aux UV, même en exposition plein sud,
- Très bonne perméabilité à la vapeur d’eau (évite la formation de cloques),
- Effet auto-nettoyant, limitant l’accroche des salissures,
Les plus
Aménagement extérieur sur-mesure
En complément du ravalement, le client souhaitait compléter la rénovation en transformant l’espace jardin en un lieu de détente. Fabrication sur-mesure d’un banc en bois exotique (ipé), adossé au mur d’enceinte fraîchement rénové.
Ce mobilier fixe s’intègre parfaitement dans le nouvel aménagement paysager :
- Terrasse bois en lames ajourées, posée sur plots réglables,
- Massifs végétalisés repensés (vivaces, aromatiques, graminées),
Le banc devient le point central de ce nouvel espace extérieur, à la fois fonctionnel et esthétique, en parfaite harmonie avec la façade blanche rénovée. Le projet offre ainsi une cohérence globale entre l’enveloppe bâtie et son environnement immédiat.
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