Dans le cadre d’un projet d’agrandissement de maison, les étapes se succèdent et nécessitent l’intervention de nombreux professionnels. Pour les clients, il n’est pas toujours simple d’identifier les bons interlocuteurs ni de vérifier la faisabilité technique, administrative et budgétaire de leur projet de travaux.
C’est précisément là qu’intervient La Maison Des Travaux Marcq-en-Baroeul, notre courtier en travaux véritable chef d’orchestre de l’opération, accompagne les porteurs de projet de la première idée jusqu’au démarrage du chantier.
Étape 1 : l’analyse du projet d'extension et la vérification de sa faisabilité
À la demande des clients, le courtier en travaux réalise un premier état des lieux : contraintes techniques, réglementaires et financières. Il évalue le budget prévisionnel et guide les propriétaires vers les solutions les plus adaptées.
Étape 2 – L’intervention du géomètre-expert : une garantie de précision et de conformité
Pour sécuriser le projet, le courtier en travaux organise en priorité la venue d’un géomètre-expert.
Son rôle est essentiel, car il fournit les données techniques de référence sur lesquelles s’appuieront tous les autres intervenants.
Le rôle du géomètre-expert
Professionnel habilité par la loi et inscrit à l’Ordre des Géomètres-Experts, il est le seul autorisé à certifier les limites de propriété et les plans fonciers.
Dans le cadre d’une extension d'habitation, il intervient pour :
- vérifier et matérialiser les limites de propriété,
- mesurer avec précision l’existant et le terrain,
- établir un plan topographique complet,
- identifier les contraintes (pentes, réseaux, accès, mitoyenneté…),
- sécuriser les relations avec le voisinage grâce à des données fiables et opposables.
Le matériel utilisé
Pour réaliser ces relevés avec une grande précision, il s’appuie sur des instruments de pointe :
- Station totale robotisée pour les mesures 3D millimétriques,
- GPS différentiel (GNSS) pour la géolocalisation,
- Scanner laser 3D pour relever les volumes existants,
- Niveaux optiques ou numériques pour les altimétries,
- Drones, selon les besoins, pour compléter les relevés aériens.
Réglementation et certification
La profession est strictement encadrée :
- inscription obligatoire à l’Ordre des Géomètres-Experts,
- formation d’ingénieur ou de master spécialisée en foncier et topographie,
- assurance professionnelle obligatoire,
- respect d’un code de déontologie garantissant impartialité et qualité.
Méthode des relevés
Le géomètre suit un processus rigoureux :
- analyse des documents existants (cadastre, titres, servitudes),
- positionnement de repères de référence,
- relevé topographique détaillé (limites, altitudes, constructions, réseaux),
- traitement des mesures en DAO,
- remise d’un plan topographique certifié, base indispensable pour l’architecte.
Grâce à ces données fiables, le projet d'agrandissement de la maison est sécurisé sur le plan légal, technique et urbanistique.
Étape 3 : place à l’architecte et au travail sur le permis de construire
Après le passage du géomètre, l’architecte prend le relais :
- étude du PLU,
- conception des plans,
- préparation du dossier,
- dépôt du permis de construire en mairie.
Une fois les plans finalisés et validés par les clients, l’étape administrative peut commencer.
Étape 4 : consultation des entreprises pendant l’instruction du permis
Durant le délai réglementaire de traitement du permis de construire, le courtier en travaux La Maison Des Travaux Marcq-en-Baroeul poursuit sa mission.
Il lance la consultation des entreprises partenaires du réseau La Maison des Travaux, pour obtenir des devis précis et cohérents avec le budget défini dès le départ.
Les clients sont ensuite mis en relation avec ces professionnels pour affiner et valider le chiffrage.
Étape 5 : affichage, délai légal… puis travaux !
Après l’obtention du permis, l’affichage réglementaire de deux mois permet de sécuriser le projet.
Une fois ce délai écoulé, les travaux d'agrandissement de maison pourront s'effectuer durant le premier semestre 2026, conformément au calendrier établi dès les premières réunions.
Grâce à cet accompagnement structuré, courtier en travaux La Maison Des Travaux Marcq-en-Baroeul garantit aux clients une vision claire, un budget maîtrisé et une coordination fluide de l’ensemble des intervenants, de la conception à la réalisation.