Besoin client
En conformité avec ses valeurs, cette famille marcquoise souhaitait allier performance énergétique et engagement éco-citoyen dans son projet de rénovation globale de l'habitation principale.
Pour concrétiser cette ambition, elle a fait appel à notre courtier en travaux de LA MAISON DES TRAVAUX Marcq-en-Baroeul, afin de bénéficier de son réseau d’entreprises compétentes et certifiées RGE. La volonté du maître d’ouvrage était d’engager une rénovation énergétique globale du logement, tout en saisissant l’opportunité d’agrandir l’espace habitable pour créer une suite parentale plus généreuse à l’étage. Concrètement, les attentes étaient les suivantes :
- Obtenir les aides de l’État (MaPrimeRénov’, éco‑PTZ, certificats d’économies d’énergie, etc.) en respectant les critères techniques (performances thermiques, isolation, artisan RGE, etc.).
- Remplacer les menuiseries extérieures et la porte d’entrée par des modèles à haute performance thermique.
- Installer une pompe à chaleur (PAC) pour moderniser le système de chauffage vers une solution décarbonée.
- Ventilation contrôlée (VMC hygroréglable) pour optimiser le confort et la qualité de l’air intérieur.
- Remettre en homogénéité l’extension existante en rez‑de‑chaussée, qui jusqu’à présent est constituée de trois volumes accolés de hauteurs et niveaux de sols différents, afin d’unifier l’ensemble.
- Mettre en place une isolation performante respectant les critères d’éligibilité aux aides de l’État.
- Agrandir la maison en créant une extension en élévation sous toiture pour accueillir la nouvelle suite parentale, tout en harmonisant la façade arrière existante pour obtenir un ensemble cohérent.
L’idée maîtresse était de « faire du neuf avec de l’existant », mais avec des matériaux, des performances et un confort conformes aux exigences actuelles d’efficacité énergétique. Réduire significativement la consommation énergétique et améliorer le classement DPE du logement.
Projet
Le projet a consisté en une rénovation complète de la maison existante, accompagnée de la création d’une extension sur deux niveaux, dans une démarche globale d’amélioration énergétique et de confort.
Les travaux ont débuté par la démolition et la dépose des éléments obsolètes : couverture, charpente, cheminées, revêtements et réseaux existants.
Des travaux de gros œuvre ont ensuite été réalisés, incluant les reprises en béton, la mise en œuvre de l’isolation et les aménagements intérieurs.
Des tranchées techniques ont également été créées pour le passage des réseaux électriques et de climatisation.
L’extension en rez-de-chaussée ainsi uniformisée, et l'extension édifiée sur deux niveaux, repose sur une structure en ossature bois isolée en laine de verre (R = 4,35 m².K/W).
Elle est surmontée d’une charpente bois et d’une couverture en panneaux sandwich isolants de 40 mm d’épaisseur (R = 1,82).
Le bardage extérieur en bois de type Mélèze pour l'aspect de finition.
Les murs intérieurs ont été isolés en laine de roche (140 mm ou 45 mm selon les zones), tandis que les plafonds sous charpente bénéficient d’une isolation en laine de verre de 260 mm (R = 6,5).
Une installation électrique complète a été réalisée sur les trois niveaux du logement : alimentation des prises, éclairages, volets roulants motorisés, tableau général et GTL, travaux conforme à la norme NFC 15-100.
Le système de ventilation a été modernisé grâce à l’installation d’une VMC simple flux hygroréglable.
Le chauffage est désormais assuré par une pompe à chaleur air/eau alimentant 10 radiateurs à eau chaude.
Des WC suspendus et des revêtements en carrelage ont été posés dans les pièces d’eau et les espaces de vie.
Le système de chauffage repose sur une pompe à chaleur Panasonic T-CAP 9 kW avec ECS intégrée (monophasé).
Performances : COP 4,13 – SCOP 2,43 à 35°C ; ETAS : 190 % à 35°C / 130 % à 55°C.
Fourniture, pose et mise en service complète de la pompe à chaleur, avec raccordement sur le réseau de radiateurs existant.
L’installation est effectuée par une entreprise certifiée QUALIPAC et CHAUFFAGE+, garantissant la qualité et la conformité des travaux.
Les plus
Grâce à la nature des travaux engagés centrés sur une rénovation énergétique globale du logement, cette famille a pu bénéficier des dispositifs d’aides de l’État destinés à soutenir la transition énergétique.
En s’appuyant sur l’expertise et le réseau de partenaires certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) de LA MAISON DES TRAVAUX MARCQ-EN-BAROEUL, le projet a pu répondre aux critères d’éligibilité des principales subventions, telles que MaPrimeRénov’, le prêt à taux zéro (PTZ) et les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE).
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