À Roubaix, près de lille dans le Nord, un logement très dégradé va connaître une véritable renaissance. Ce chantier de rénovation de maison, mené en 2025, illustre comment les dispositifs publics et les accompagnements personnalisés permettent aujourd’hui de sauver des habitations en péril. Derrière cette transformation : le travail conjoint de SOLIHA Métropole Nord basé à Croix et La Maison Des Travaux - Agence de Marcq-en-Baroeul.

 

Un duo de compétences au service du propriétaire

Le propriétaire, un retraité de 70 ans, faisait face à un logement devenu inhabitable. Toiture abîmée, réseau électrique vétuste, plomberie hors d’usage : tout était à refaire.
Pour éviter le casse-tête administratif et financier, il s’est fait accompagné par deux structures complémentaires.

D’un côté, Wassim Hamadou, chef de projet privé au service Habitat Conseil de SOLIHA à Croix, a pris en charge le montage du dossier d’aides, le suivi administratif ainsi que la gestion des paiements des entreprises — permettant ainsi au propriétaire de n’avoir aucune avance de trésorerie à effectuer.
Ce dispositif présente un double avantage : il soulage le propriétaire tout en garantissant aux entreprises un paiement sécurisé et régulier à l’avancement du chantier, un gage de confiance et de sérénité pour toutes les parties.
De l’autre, Laurent Thorrez, courtier en travaux à La Maison des Travaux de Marcq-en-Barœul, a sélectionné les artisans, tous labellisés RGE, et assuré le suivi du chantier aux côtés d’un architecte HMONP, maître d’œuvre du projet.

 

Un chantier global à plus de 90 000 €

Le devis global s’élève à 95 597 € TTC, un montant conséquent mais cohérent pour une rénovation de maison totale :

- Toiture et extension : 15 000 € HT pour une isolation et une couverture neuves,

- Électricité : 11 400 € HT pour une remise aux normes complète,

- Plomberie et sanitaires : 13 000 € HT pour la salle de bain, le réseau d’eau et la VMC simple flux ,

- Chauffage électrique : 3 289 € HT pour la fourniture et pose de radiateurs à inertie fluide et sèche-serviette.

- Plâtrerie et menuiseries : 22 500 € HT pour les cloisons, plafonds et ouvertures,

- Revêtement de sols : 4 700 € HT pour un nouveau parquet et les finitions,

- Sans oublier le gros œuvre et la gestion des eaux pluviales, indispensables pour stabiliser la maison.

Une rénovation complète de la maison planifiée de novembre 2025 à mars 2026, coordonnée pas à pas pour redonner au logement confort, sécurité et performance énergétique.

 

Jusqu’à 80 % de financement grâce aux aides publiques

L’opération a bénéficié des dispositifs Ma Prime Logement Décent et ANAH, deux leviers majeurs pour la rénovation de maisons fortement dégradées.
Selon les revenus du propriétaire, jusqu’à 80 % du montant des travaux peuvent être pris en charge, dans la limite de 70 000 € HT. Grâce à SOLIHA, toutes les aides ont été validées avant le début des travaux, garantissant une gestion fluide et sans surprise.

À noter par ailleurs, concernant les rénovations énergétiques d’ampleur : à partir du 30 septembre 2025, les montants alloués dans le cadre de MaPrimeRénov’ pour les logements classés E, F ou G au DPE évoluent à la baisse. Les nouveaux plafonds de dépenses éligibles (hors taxes) sont fixés à :

- 30 000 € HT pour un gain de 2 classes au DPE.

- 40 000 € HT pour un gain de 3 classes au DPE.

 

Une nouvelle vie pour un logement ancien

Ce projet montre que la rénovation complète d’un logement ancien et dégradé n’est plus hors de portée.
Grâce à la synergie entre les acteurs publics et privés, les propriétaires peuvent aujourd’hui bénéficier d’un accompagnement global, depuis la demande d’aides jusqu’à la réception des travaux.

À Roubaix, cette maison rénovée symbolise une réussite : celle d’un logement sauvé, d’un propriétaire rassuré, et d’un partenariat exemplaire au service de l’habitat durable.

💬 « Sans SOLIHA et La Maison Des Travaux, je n’aurais jamais pu m’en sortir seul », confie le propriétaire. « Aujourd’hui, je sais que je vais pouvoir revivre dans une maison saine et sécurisée. »

Un témoignage qui résume bien la promesse de ces programmes : rendre la rénovation accessible, simple et humaine.